Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant neuf d’une surface de 2 262 m², érigé sur une parcelle de 4 800 m². Idéalement situé à proximité immédiate de l’Autoroute A5 et A6. ÉQUIPEMENTS : * Site clos sous alarme et vidéosurveillance * Portail automatique * Contrôle d’accès * Porte sectionnelle motorisée * Bureaux climatisés * Chambre froide * Douche * Réfectoire * Vestiaire * Accès gros-porteur HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 9 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : * 1 porte de plain-pied * 1 porte à quai CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 200 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 2 600 000 € HT, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Neuf - Disponibilité : immédiate
Adresse
Vulaines-sur-Seine (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 4 800 m² |
| Bureaux / Locaux sociaux | 670 m² |
| Entrepôt | 1 201 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 391 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 18 369 € |
| Charges (m²/an) | 8,12 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 9 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 1 |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | - Zone production - Zone stockage - Portes motorisées - Réseau air comprimé - Chambre froide - Tarif jaune - Système de badge sur chaque porte - Entrepôt climatisé - Système de récupération d'eau pluvial |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Vestiaire - Accueil - Réfectoire avec cuisine équipée - Douche - Salle informatique - Fibre optique - Courant fort / faible - Dalle lumineuse LED - Bureaux cloisonnés |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 200 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 88,42 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 88,42 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 88,42 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 6 ans fermes |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 600 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 149,43 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |