




Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente ou à la location:
Un local d'activité de 330m2 +2 logements de T2 et T3 revenu locatif 1500€mois rare sur le secteur.
Parking à proximité
Emplacement centre ville.
Situé à proximité de N20 et RER C ..
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24,
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location :30 000 euros HT HC / an et hors honoraires de commercialisation.
Frais de rédaction du bail: 2 000 € HT à la charge du preneur. A la Vente 490 000€ hors frais d'agence (Honoraire 8% charge acquereur
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau. Proche Gare RER C - Commerce - Centre ville DPE : D
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Lardy (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :

José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Charges et taxes
Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
Type d'isolation | Parpaings |
Type de toiture | Tuiles |
Sprinkler | Non |
Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
Hauteur libre | Min : 4 m / Max : 6 m |
Charge sol | Nous consulter |
Type de chauffage | Aérothermes |
Source de chauffage | fioul |
Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
Loyer ht hc (an) | 30 000 € |
Loyer ht hc (m²/an) | 90 € |
Loyer activité ht hc (m²/an) | 90 € |
Régime fiscal | TVA |
Type de bail | 3-6-9 ans |
Dépot de garantie | 3 mois HT |
Mode de paiement | Trimestriel |
Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 490 000 € |
Prix fiscal | Droits enregistrement |
Honoraires acquéreur ht | 8% du prix de vente HD |