Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activités d’une surface totale de 535m², avec 400m² d’atelier et 135m² de bureaux à la vente et à la location.
ACCES ROUTIER : - A5 vers Troyes-Dijon - Proximité A6 vers Lyon - La Francilienne par l’A5 - R.E.R : Ligne D2, Station Melun - Gare de Lyon à 30 minutes
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, climatisation réversible, Parkings privatifs, Sanitaires / douches, Accès poids lourds. Hauteur sous plafond: 4.50 m sous poutre. Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 700 000 € HD. A la location: 89 € H.C.-H.T par m²/an.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Vaux-le-Pénil (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 135 m² |
| Entrepôt | 400 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 6 680 € |
| Charges (m²/an) | 12,4 € |
| Impot foncier | Inclus |
| Taxe entrepôts | Incluse |
| Assurance | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Lampes à incandescence |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisations réversibles |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 48 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 89 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 89 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 89 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 700 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 296 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |