Description
SCAMAC-IMMO vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant de 1.121 m² réparti sur 821 m² d'activité au rez de chaussée ainsi que 300 m² de bureaux au 1er étage édifié 2.000 m² de terrain dans une zone d'activités avec gardiennage. Stockage extérieur couvert en plus de la surface annoncé / Production et circuit d’air comprimé / Triphasé / Puit traditionnel (source d'eau) / Eclairage LED / Aerotherme gaz / Pont roulant 1.500 kg / Borne électrique extérieure / Chaudière Viessmann au gaz de 2021 / Bureaux entierement climatisé / Batiment équipé de caméras. Proximité A16–A1- A104–BIP(Roissy CDG).RER D1 Garges-Sarcelles,Tramway/bus
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Sarcelles (Val-d'Oise)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Gilles ROUDAUT
06 60 50 28 74Superficies
Niveau 0
| Terrain | 2 037 m² |
| Entrepôt | 821 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 300 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 13,38 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Toiture béton |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6.5 m / Max : 8 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Pont roulant | 1.5 t |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | TRIPHASE 400 KVA |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation |
| Climatisation | Réversible |
| Traitement bureau | Moquette/Carrelage/cuisine/vestiaires/douches |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 130 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 116 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 116 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 116 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 800 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 606 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |