Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 1 879 m², érigé sur une parcelle de 3 500 m², avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur la zone commerciale La Croix Blanche. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N104 et de l’entrée de la zone commerciale. ÉQUIPEMENTS : - Éclairage LED - Bureaux et entrepôt climatisés - Bureaux rénovés - Toilettes H et F - Salle d’archivage - Portail motorisé - Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : - Entrepôt : 6 m - Atelier : 3 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : - Tarif jaune ACCÈS LIVRAISON : - 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur) CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 180 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 2 800 000 € HD, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau -1
| Sous-sol | 98 m² |
Niveau 0
| Terrain | 3 500 m² |
| Entrepôt | 904 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 432 m² |
| Mezzanine pour stockage | 445 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 15,96 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3 m / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | - 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur) |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Éclairage LED - Bureaux et entrepôt climatisés - Bureaux rénovés - Toilettes H et F - Salle d’archivage |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 180 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 95,8 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 95,8 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 95,8 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 800 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 490,16 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |