Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose : Un batiment indépendant sur la commune de Saint Cloud (92). A quelques mètres des quais de seine (quai Marcel Dassault) et du pont de Saint Cloud reliant à Boulogne. Environ 900 m² répartis entre le RDC et 2 niveaux de bureaux avec terrasse. Surface atypique offrant un grand volume en RDC, puis de lumière par verrière, climatisation, belle hauteur sous plafond, cloisons vitrées, ascenseur... Transport en commun à moins de 10 min à pied. SURFACES : Activité / stockage RDC : 550 m² Bureaux R+1 : 170 m² Bureaux R+2 : 170 m² Terrasse : 150 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : A la location : 190 euros/m2/an - HT/HC. A vendre : 3,5 M Net vendeur Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Alexandre FILIPE
06 30 61 67 75Superficies
Niveau 0
| Activité | 560 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 170 m² |
Niveau 2
| Bureaux | 170 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 11 000 € |
| Charges (m²/an) | 13 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Siporex |
| Type de toiture | Toiture terrasse |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 4 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | LED |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 171 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 190 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | Nous consulter |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 3 500 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 3 888 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | Nous consulter |