Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant construit en 2006 de 1 617 m², érigé sur une parcelle de 27 000 m² environ, avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur une départementale très passante. Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A6 et bénéficiant d’un reste à construire important, offrant un fort potentiel de développement. ÉQUIPEMENTS : • Éclairage LED • Bureaux et entrepôt climatisés • Toilettes H et F • Salle d’archivage / baie informatique • Portail motorisé • Accès poids lourd • Station de lavage • Fosse poids lourd pour réparation • Cuve pour vidange • Station-service • Enrobé poids lourd sur env. 10 000 m² refait récemment avec débourbeur et déshuileur • Site ultra sécurisé • Barrière infrarouge HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 7,5 m max et 5,8 m min PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif Bleu ACCÈS LIVRAISON : • 1 porte sectionnelle à l’arrière • 2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) STATIONNEMENT : • Aire de manœuvre et de stationnement poids lourds sur enrobé de 10 000 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 216 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 4 800 000 € HT, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Pringy (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 27 000 m² |
| Bureaux / Locaux sociaux | 186 m² |
| Entrepôt | 1 186 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 245 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 9,9 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7.5 m / Max : 5.8 m |
| Charge sol | 3 |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Type d'éclairage | LED |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Fosse poids lourd pour réparation - Cuve pour vidange - 2 portes sectionnelles (5 m de large x 4,5 m de haut) |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Réfectoire - Douche - Salle de réunion - Toilettes H et F - Salle d’archivage - Salle informatique |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 216 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 133,6 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 133,6 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 133,6 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 4 800 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 2 968,5 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |