Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment indépendant de 2017 d'une surface de 1 000 m² environ érigé sur une parcelle de 2 945 m² à vendre et à louer, Rare sur la zone. Ideal pour des activités : Salle des fêtes, Salle polyvalente, Cabinet médical, ...
A proximité de l'autoroute A6 et proche échangeur N7 et l'A6. RER D : Gare de Boissise Le Roi à 1.5 km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos sous vidéosurveillance, Accès 24h/24, Salle et bureaux climatisés, 2 Cuisines.
Hauteur sous plafond: 6 m.
Place de parking : 60 places.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente:2 500 000 euros Hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation. A la location : 180 000 € HT HC / an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Pringy (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 2 945 m² |
| Bureaux | 100 m² |
| Salle polyvalente | 800 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 100 m² |
| Bureaux | 100 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 8 200 € |
| Charges (m²/an) | 8,2 € |
| Impot foncier | Inclus |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Autorisations immeuble | ERP |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 5 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | - Baies vitrées de 3 m de hauteur - 3 salles - 2 cuisines - Détecteur de présence - Isolation phonique - Sanitaire PMR |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Salle de réunion - Salle de séminaire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 180 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 180 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 180 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 180 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 500 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 2 500 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |