Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un local d'activités de 1 429 m² environ, érigé sur une parcelle comprenant une cour privative de 452 m². Possibilité d’extension de 452 m². Rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, au croisement des axes routiers A6/N104. ÉQUIPEMENTS : * Site clos et sécurisé * Cuisine * Réfectoire rénové avec cuisine * Douche * Bureaux climatisés et cloisonnés * Locaux sociaux * Stockage extérieur * Aire de manœuvre * Accès moyens et gros porteurs HAUTEUR SOUS PLAFOND : * Entrepôt : 8 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif vert ACCÈS LIVRAISON : * 1 porte de plain-pied * 2 portes à quai STATIONNEMENT : * Cour privative de 452 m² CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 118 800 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 850 000 € HT, hors droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 452 m² |
| Entrepôt | 808 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 177 m² |
| Bureaux | 443 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 18 € |
| Taxe bureaux | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 7.15 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 1 |
| Accès quai | 2 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | - Puissance électrique : Tarif vert - Mezzanine |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisations réversibles |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Cuisine - Réfectoire rénové avec cuisine - Douche - Locaux sociaux - Bureaux cloisonnés, |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 118 800 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 83 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 83 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 83 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 850 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 295 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |