Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un local d'activités d’une surface de 1 132 m², opportunité rare sur le secteur. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à une façade donnant directement sur un rond-point. Idéalement situé en bordure de l’A6 et de la N104, au croisement de ces axes majeurs. Accès rapide au RER D – gare d’Évry-Courcouronnes, située à proximité immédiate. Nombreux services à proximité : crèche, restaurants, salle d’escalade et salles de sport. ÉQUIPEMENTS : * Site clos * Accès 24h/24 * Porte indépendante sécurisée par digicode * Accès gros-porteur * Sanitaires * Bureaux cloisonnés * Chauffage collectif * Réfectoire * Vestiaires * Aire de manœuvre poids lourds HAUTEUR SOUS PLAFOND : * 8 m ACCÈS LIVRAISON : * 2 portes de plain-pied (4,5 m x 4,5 m) PUISSANCE ÉLECTRIQUE : * Tarif jaune CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 109 000 € HT/HC/an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 1 300 000 € HT, hors droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 958 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 174 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 13,17 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
| Consommations (an) | Chauffage collectif inclus dans les charges |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | * Sanitaires * Chauffage collectif * Vestiaires |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
| Commentaire | * Sanitaires * Bureaux cloisonnés * Chauffage collectif * Réfectoire |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 109 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 96,3 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 96,3 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 96,3 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 300 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 148,4 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |