Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE :
un local d'activités de 290 m² à la LOCATION et à la VENTE, dans un parc d'activités dynamique situé au bord de l'A6 et de la N104. Parc sécurisé, Fibre, Porte sectionnelle 4x3,5m
RER D gare d'Evry/Courcouronnes située à proximité. Nombreuses places de parking dans le parc.
Condition financière : Loyer : 34.000 €/an HTHC, hors honoraire de commercialisation. Prix de vente: 500 000€ Hors frais de notaire et frais d'agence
Pour tout complément d’information, contactez-nous directement. Frais de transaction 8% ht charge acquéreur
État : Très bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Lisses (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Accueil | 15 m² |
| Entrepôt | 245 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 30 m² |
Charges et taxes
| Charges (m²/an) | 26 € |
| Impot foncier (m²/an) | 16,2 € |
| Taxe ordures ménag. | Incluse |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.5 m / Max : 6 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Chaudière |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 34 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 117 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 117 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 117 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 500 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 724 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 8% du prix de vente HD |