Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activités d'environ 655m² à location. Rare sur la zone. A proximité immédiate de la N104, l'Autoroute A6 et proche échangeur N104/A6, RER D - Gare de Orangis-Bois-de-l'Epine.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Portes sectionnelles motorisées, Pont-roulant, Arrivée d'eau, Bureaux climatisés, Accès gros-porteur, Aire de manœuvre poids lourds.
Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied (4.5mL*4mH).
Puissance électrique : Tarif jaune.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 110 €/m²/an HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Courcouronnes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 55 m² |
| Entrepôt | 600 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 965 € |
| Charges (m²/an) | 3 € |
| Impot foncier (m²/an) | 7 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Béton |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Pont roulant | oui |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Pont roulant de 1.5 T Arrivée d'eau Entrepôt déjà équipe en racks 1 Porte sectionnelle (4.5mL*4mH) 2 Portes sectionnelles (4mL*3.5mH) |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs électriques |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | Dalle LED |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 72 050 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 950 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 450 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |