Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant de 3 400 m², érigé sur une parcelle de 18 422 m². Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la départementale D948. ÉQUIPEMENTS : - Sous vidéosurveillance - Sous alarme - Grande mezzanine - Bureaux climatisés - Salle de repos - Réfectoire - Salle de réunion - Douche - Portail motorisé - Accès poids lourd - Réserve foncière HAUTEUR SOUS PLAFOND : - Hauteur sous plafond max : 6,5 m ACCÈS LIVRAISON : - 2 portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large x 5 m de haut) CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 238 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation. À la vente : 2 780 000 €, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Champcueil (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 18 422 m² |
| Entrepôt | 3 006 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 394 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 4,744 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 6.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Spots |
| Commentaire | - Grande mezzanine - Portail motorisé - 2 portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large x 5 m de haut) |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Radiateur |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Bureaux climatisés - Salle de repos - Réfectoire - Salle de réunion - Douche |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 238 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 70 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 70 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 780 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 817,7 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |