Description
LOCAL D ACTIVITÉ À LOUER Local d activité indépendant d environ 570 m² idéalement situé aux portes de Paris à proximité immédiate de Vincennes et du périphérique Surface RDC 320 m² avec accès plain pied belle hauteur sous plafond jusqu à 6,40 m et porte sectionnelle motorisée Étage mezzanine 250 m² sur dalle béton pouvant accueillir bureaux ateliers ou espaces de création Prestations Sanitaires privatifs Bureaux Kitchenette Local social Fibre optique Accès véhicules moyen porteur Accessibilité Métro ligne 9 Robespierre à moins de 10 minutes à pied Local fonctionnel et polyvalent idéal pour activités stockage logistique ateliers créatifs ou accueil d artistes Contactez nous pour plus de renseignements
État : Travaux à prévoir - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Montreuil (Seine-Saint-Denis)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Marina FERRARIS
06 44 19 23 28Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 320 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 250 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Panneaux sandwich |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 7 m |
| Charge sol | 3 |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 108 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 189 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 800 000 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |