Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant de 1 605 m² érigé sur une parcelle de 3 365 m². Rare sur le secteur. Idéalement placé, le bâtiment est situé à proximité immédiate de la Nationale 20, proche échangeur N104/N20. ÉQUIPEMENTS : • Site clos • 2 portails • Système de ventilation • Réfectoire • Salle de réunion • Vestiaire • Douche • Accès poids lourd HAUTEUR SOUS PLAFOND : • 9 m maximum sous poutre ACCÈS LIVRAISON : • 2 portes de plain-pied (5 m x 5 m) et (2,5 m x 3 m) CONDITIONS FINANCIÈRES : • À la location : 150 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation • À la vente : 1 900 000 € HT, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Linas (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 3 365 m² |
| Bureaux | 520 m² |
| Entrepôt | 1 085 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 10,38 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7 m / Max : 9 m |
| Charge sol | 5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Radiants |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 2 |
| Pont roulant | 1 pont roulant de 20T |
| Type d'éclairage | Spots |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs életriques |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Spot LED - Sanitaire sur 2 niveaux - Réfectoire - Salle de réunion - Accueil - Vestiaire - Douche |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 150 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 93,5 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 93,5 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 93,5 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 900 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 183,8 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |