Description
SCAMAC-IMMO commercialise en EXCLUSIVITÉ, à la location ou à la vente, un bâtiment mixte indépendant récent de 500 m², sans travaux à prévoir, sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 700 m². Idéalement situé à proximité des axes A104/A4, ce bien rare sur le secteur comprend : 170 m² d’entrepôt, 135 m² de bureaux lumineux, ainsi qu’une zone de stockage extérieure de 260 m². Fonctionnalité, accessibilité et sécurité : une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un site stratégique et clé en main.
À vendre : 1 280 000€
À louer : 60 000€ HT/an
État : Très bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 170 m² |
| Parking Couverts | 60 m² |
| Bureaux / Showroom | 135 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 135 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 1 200 € |
| Charges (m²/an) | 2,31 € |
| Impot foncier (m²/an) | 5,32 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Maçonnerie traditionnelle |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : 8 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Pompe à chaleur |
| Source de chauffage | électricité |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Pompe a chaleur |
| Climatisation | Réversible |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 60 000 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 1 280 000 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |