Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose : À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 3 065 m², érigé sur une parcelle de 5 300 m² environ, très rare sur la zone. Divisible à partir de 565 m² en location. Idéalement situé en plein cœur d’une zone dynamique et à proximité immédiate de la nationale N104. ÉQUIPEMENTS : • Portail électrique • Site clos et sécurité avec alarme • Contrôle d’accès • Réfectoire • Salle informatique • Salle d'archivage • Bureaux cloisonnés • Toilettes H et F • Douches • Sol granite • Salle de conditionnement air filtré / infiltré • Système de filtrage d’air • Transformateur privatif • Pont roulant 3 T • 2 mezzanines de stockage • Sas de sécurité • Sas à température dirigée • Cuve de rétention • Aire de manœuvre HAUTEUR SOUS PLAFOND : • Entrepôt : 8,5 m (max) / 6 m (min) • Mezzanine : 4,2 m PUISSANCE ÉLECTRIQUE : • Tarif vert ACCÈS LIVRAISON : • 2 portes sectionnelles (4 m L x 4,5 m H) • 2 petites portes sectionnelles (3 m L x 3 m H) STATIONNEMENT : • 24 places de stationnements CONDITIONS FINANCIÈRES : À la location : 85 € HT HC / m² / an, soit 260 525 € HT HC / an pour la surface totale de 3 065 m². À la vente : 3 600 000 € HT, hors droit d’enregistrement et honoraires de commercialisation. Pour davantage d’informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.
État : Bon état - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Bondoufle (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 5 300 m² |
| Entrepôt | 2 690 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 375 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 14,7 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 8.5 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | gaz |
| Accès plain pied | 3 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| RIA | Oui |
| Commentaire | - Salle de conditionnement air filtré / infiltré - Système de filtrage d’air - Pont roulant 3 T - 2 grands mezzanines de stockage - Sas de sécurité - Sas à température dirigée - Cuve de rétention |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | - Réfectoire - Salle informatique - Salle d'archivage - Bureaux cloisonnés - Toilettes H et F - Douches - Sol granite |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 260 525 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 85 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 85 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 82 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 3 600 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 175,6 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |