Description
SCAMAC-IMMO spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose:
Au sein de la commune de TORCY, MARNE-LA-VALLEE, la location d'un immeuble de 1380 m² à usage de bureaux, 48 places de stationnement en sous-sol.
Immeuble idéalement placé, proximité du centre commercial et des axes et A4 et A104.
A 20km de Paris, proche A4 - RER A - Gare de TORCY
État : Très bon état - Disponibilité : 4e trimestre
Adresse
Torcy (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
A
B
C
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G
En cours de détermination
Vos interlocuteurs pour ce bien :
Laurent POLO
06 70 04 66 39
Cédric BOUDIN
06 49 19 55 15Superficies
Total : 1 380 m²
Niveau 2
| Bureaux | 690 m² |
Niveau 3
| Bureaux | 690 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 77 429 € |
| Charges (m²/an) | 56 € |
| Impot foncier (m²/an) | 30 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| En RDC | Non |
| Sanitaires | Oui |
| Sanitaires indépendants | Oui |
| Fibre | Non |
| Jardin | Non |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Dalles lumineuses |
| Commentaire | Nous consulter |
| Terrasse | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | oui |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 158 700 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 115 € |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 100 000 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |
Réf L 1509 77 002 9