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à vendre à louer à vendre - à louer : local d'activités de 1 125 m², Lisses (Essonne)

local d'activités de 1 125m², Lisses (Essonne)
local d'activités de 1 125m², Lisses (Essonne)
local d'activités de 1 125m², Lisses (Essonne)
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local d'activités de 1 125m², Lisses (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un local d'activités de 1 125 m² disponible à la location et à la vente, opportunité à saisir ! Situé au bord de l'A6 et de la N104, au croisement des axes routiers A6/N104. RER D gare d'Evry/Courcouronnes située à proximité. Nombreux avantages dans la zone : crèche, cantine, salles de sport.

ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Porte indépendante sécurisée par digicode, Accès gros-porteur, Aire de manœuvre poids lourds, Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre Accès livraison: 1 porte à quai et 1 Porte sectionnelle de plain-pied (4.5 m de haut). Électricité: Tarif jaune

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 78 820 HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. A la vente: 1 070 000 € HT hors droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

État : Bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Lisses (Essonne)

Valeur énergétique

A
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 1 125 m²

Niveau 0

Bureaux / locaux sociaux76 m²
Entrepôt831 m²

Niveau 1

Bureaux / locaux sociaux218 m²

Charges et taxes

Charges annuelles16 968 €
Impot foncier (m²/an)20,89 €
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
AssuranceIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse
Consommations (an)Chauffage collectif inclus dans les charges

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBéton
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : 7.5 m
Charge sol2.5
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageChaudière
Source de chauffageGaz
Accès plain pied1
Accès quai1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)70 000 €
Loyer ht hc (m²/an)62,22 €
Loyer activité ht hc (m²/an)62,22 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)62,22 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC

À la vente

Prix vente (hors droits d'enregistrement)1 070 000 €
Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement)951 €
Prix fiscalDroits enregistrement
Honoraires acquéreur ht5% du prix de vente HD
Réf L 1105 91 039 59

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