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à vendre à louer à vendre - à louer : local d'activités de 340 m², Grigny (Essonne)

local d'activités de 340m², Grigny (Essonne)
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Description

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local d'activité de 340 m² construit en 2009 à louer ou à vendre, rare sur la zone. A proximité immédiate de l'A6 et proche échangeur N104/A6. Proche de l'hypermarché E-Leclerc de Viry Chatillon.

ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Bureaux climatisés, Réfectoire, Vestiaires, Point d'eau, Hauteur sous plafond: 6 m sous poutre. Accès livraison: 1 porte de plain-pied (3mL*4mH).

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 350 000 euros hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation. A la location: 36 000 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

État : Bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Grigny (Essonne)

Valeur énergétique

A
B
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D
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F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Billal AHCINI

Billal AHCINI

07 63 52 16 72

Superficies

Total : 340 m²

Niveau 0

Réfectoire - vestiaire - sanitaires - entrée45 m²
Entrepôt160 m²

Niveau 1

Bureaux55 m²
Rayonnage80 m²

Charges et taxes

Charges annuelles1 000 €
Impot foncier (m²/an)10 €
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBéton
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 3.5 m / Max : 6 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageAérothermes
Source de chauffageélectricité
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageconvecteurs électriques
ClimatisationMonobloc

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)36 000 €
Loyer ht hc (m²/an)106 €
Loyer activité ht hc (m²/an)106 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)106 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC

À la vente

Prix vente (hors droits d'enregistrement)350 000 €
Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement)1 029 €
Prix fiscalDroits enregistrement
Honoraires acquéreur ht5% du prix de vente HD
Réf L 1907 91 001 1

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