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à vendre à louer à vendre - à louer : local d'activités de 935 m², Courcouronnes (Essonne)

local d'activités de 935m², Courcouronnes (Essonne)
local d'activités de 935m², Courcouronnes (Essonne)
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local d'activités de 935m², Courcouronnes (Essonne)

Description

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un bâtiment indépendant de 935 m² sur une parcelle de 2 500 m² à la vente et location. Rare sur la zone. A proximité immédiate de la N104, l'Autoroute A6 et proche échangeur N104/A6, RER D - Gare de Orangis-Bois-de-l'Epine.

ÉQUIPEMENTS: Portail automatique, contrôle d’accès vidéo, Douche, Réfectoire, Vestiaire, Rideau métallique, accès gros-porteur, Toiture rénovée récemment.

Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre.

Accès livraison: 1 plain-pied.

Puissance électrique : Tarif jaune.

CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 1 047 200 €, euros hors honoraires de commercialisation et à la location : 79 475 € HT HC/an hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Courcouronnes (Essonne)

Valeur énergétique

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B
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F
G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Denis LI

Denis LI

06 07 25 80 21

Superficies

Total : 935 m²

Niveau 0

Locaux sociaux64 m²
Accueil28 m²
Entrepôt623 m²

Niveau 1

Bureaux220 m²

Charges et taxes

Charges annuelles11 220 €
Charges (m²/an)12 €
Impot foncierInclus

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionStructure béton
Type d'isolationBéton
Type de toitureBac acier multicouches
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 3.5 m / Max : 7 m
Charge sol3
Entrepôt isoléOui
Type de chauffageDalle chauffante
Source de chauffageélectricité
Accès plain pied1
Type d'éclairageZénithal par skydome
Commentaire- Mezzanines 1 : 27.75 M² - Mezzanines 2 : 38.45 M² - Mezzanines 3 : 76.35 M² - Résistance des mezzanines : 300 kg

Partie bureaux

Type de chauffageConvecteurs electriques
Commentaire- Fibre optique prévu Juin 2020 - Fenêtres neuves

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)79 475 €
Loyer ht hc (m²/an)85 €
Loyer activité ht hc (m²/an)85 €
Loyer bureaux ht hc (m²/an)85 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC

À la vente

Prix vente (hors droits d'enregistrement)1 047 200 €
Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement)1 120 €
Prix fiscalDroits enregistrement
Honoraires acquéreur ht5% du prix de vente HD
Réf L 1712 91 031 4

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