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à vendre à louer à vendre - à louer : local d'activités de 450 m², Andrésy (Yvelines)

local d'activités de 450m², Andrésy (Yvelines)
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Description

Scamac-Immo cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la LOCATION ou à la VENTE un local d'activités d'environ 450m². Situé sur la commune d'Andrésy, à proximité immédiate des axes A13 A15 et N184. Excellente visibilité commerciale depuis la RD55. Caractéristiques: 3 portes sectionnelles - ERP 5 - issues de secours - belle hauteur sous plafond - site sécurisé et fibré Passage de 23 000 véhicules par jour.

État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter

Adresse

Andrésy (Yvelines)

Valeur énergétique

A
B
C
D
E
F
G

En cours de détermination

Vos interlocuteurs pour ce bien :

Samantha MANKOURI

Samantha MANKOURI

06 80 13 08 92
Laura MONTANEZ

Laura MONTANEZ

06 60 50 31 00

Superficies

Total : 450 m²

Niveau 0

Atelier100 m²
Entrepôt250 m²

Niveau 1

Mezzanine100 m²

Charges et taxes

Charges annuelles3 480 €
Charges (m²/an)7,7 €
Impot foncier (m²/an)18 €
Taxe bureauxIncluse
Taxe entrepôtsIncluse
Taxe ordures ménag.Incluse

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionOssature métallique
Type d'isolationBardage double peau
Type de toitureNous consulter
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : 3 m / Max : 6 m
Charge sol1
Entrepôt isoléOui
Source de chauffageNous consulter
Accès plain pied3
Type d'éclairageLampes à incandescence
RIAOui
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageRADIATEURS

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)41 400 €
Loyer ht hc (m²/an)92 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC

À la vente

Prix vente (hors droits d'enregistrement)500 000 €
Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement)1 010 €
Prix fiscalTVA
Honoraires acquéreur ht5% du prix de vente HD
Réf L 1905 78 002 1

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