Description
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose: Une surface commerciale de 632 m² située sur la commune de Saint-Cloud. Très bonne visibilité avec 12 mètres de vitrine sur rue, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Locaux ERP/PMR, Extractions, monte charge, accès livraison poids lourds, deux doubles portes... SURFACES : RDC : 502m² avec 4m10 de hauteur sous plafond R-1 : 130m² avec 6m de hauteur sous plafond CONDITIONS FINANCIERES : A la location : 176 960 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation. A la vente : 2 000 000 € Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Saint-Cloud (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Léa NAVARRO
0764799594Superficies
Niveau -1
| Sous-sol | 130 m² |
Niveau 0
| Surface commerciale | 502 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 26 800 € |
| Charges (m²/an) | 40 € |
| Impot foncier (m²/an) | 9 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 4.1 m / Max : 6 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| RIA | Oui |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 176 960 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 280 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | Nous consulter |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 2 000 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 3 164 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | Nous consulter |