Description
SCAMAC-IMMO vous propose une cession de bail dans une rue très animée du quartier Montparnasse.
Surfaces : 26 m² dont un espace commercial et des WC ainsi qu'une petite cave de 4 m².
Bonne hauteur sous plafond.
Deux accès : par la rue et par les parties communes
Vitrine actuelle : 3 mètres
Local refait à neuf en 2019 et rideau de fer électrique.
Destination : Soit médical, bureaux, vente de prêt à porter et chaussures, pas d'autres activités seront autorisées par le bail.
Fin du bail en 2029
Loyer : 1 250 €/mois HT HC jusqu'en 2024, payé par trimestre d'avance (soit 4 275 €) Puis 1 450 €/mois HT HC jusqu'à la fin du bail
Charges trimestrielles : 240 €
Cession de bail : 75 000€
Honoraires d'agence à prendre en compte à hauteur de 10 % du prix de cession.
État : Très bon état - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Paris 14 (Paris)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Mohamed MECHERI
07 64 79 95 83Superficies
Niveau 0
| Cave | 4 m² |
| Commerce | 26 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 960 € |
| Charges (m²/an) | 37 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Oui |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Oui |
| Visibilité | Excellente |
| Quartier | Montparnasse |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Oui |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 15 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 576 € |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 10% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 75 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 2 884 € |
| Prix fiscal | Nous consulter |
| Honoraires acquéreur ht | 10% du prix de vente HD |