Description
SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose : Un bâtiment neuf d'une surface de 1 200 m² divisible à partir de 300 m² à vendre ou à louer, rare sur le secteur. A noter que la division du bâtiment sera ajustée en fonction des besoins réels des clients. Au sein d’un parc qui offre des espaces communs valorisant et un paysage extérieur soigné. idéalement placé, ce bâtiment est situé à proximité de la N104, N6, et A5 . RER D : Gare Lieusaint Moissy à 2 km.
ÉQUIPEMENTS: RT2012, Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Belle prestation. Hauteur sous plafond: 6.5 m sous poutre Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
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État : En construction - Disponibilité : Nous consulter
Adresse
Lieusaint (Seine-et-Marne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Simon HAYE
07 60 98 49 70Superficies
Niveau 0
| Entrepôt | 250 m² |
Niveau 1
| bureaux (surface à titre indicatif et non contractuel) | 50 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 3 m / Max : 6.5 m |
| Charge sol | 2.5 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | Gaz |
| Accès plain pied | 1 |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Prix de vente bureaux : 1600 euros HTHD / m² |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Convecteurs |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 107 000 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 90 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 85 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Loyer parking (unité/an) | 500 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 380 100 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 267 € |
| Prix fiscal | TVA |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |