Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
A VENDRE OU A LOUER : Un entrepôt indépendant de 6 350 m2 et un bâtiment de bureaux d'une surface de 890 m² sur une parcelle de 29 785 m2. Rare sur le secteur.
Possibilité de louer les 2 bâtiments séparément. A proximité de l'autoroute A10, RER C - Gare de Dourdan à 2 km.
ÉQUIPEMENTS: Site sécurisé, Télésurveillance, Local de charge, Local technique, Bureaux, Vestiaire, Locaux sociaux, Accès gros-porteur. Hauteur sous plafond: 12 m maximum. Accès livraison: 2 porte de plain-pied et 7 quais de déchargement.
Puissance électrique : Tarif jaune.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 8 000 000 € HD et hors honoraires de commercialisation. A la location : A partir de 50 € HT HC / m2 / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.
État : État d'usage - Disponibilité : immédiate
Adresse
Dourdan (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Denis LI
06 07 25 80 21Superficies
Niveau 0
| Terrain | 29 785 m² |
| Batiment 2 - Bureaux | 890 m² |
| Batiment 1 - Entrepôt | 6 350 m² |
Charges et taxes
| Impot foncier (m²/an) | 11,19 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Ossature métallique |
| Type d'isolation | Bardage double peau |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 6 m / Max : 12 m |
| Charge sol | 3 |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Source de chauffage | Nous consulter |
| Accès plain pied | 2 |
| Accès quai | 7 |
| Type d'éclairage | Zénithal par skydome |
| RIA | Oui |
| Commentaire | . Local de charge |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Climatisation réversible |
| Climatisation | Réversible |
| Commentaire | . Salle de réunion . Local technique . Locaux sociaux . Archives . Réfectoire . Accueil |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 317 500 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 50 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 50 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 110 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 15% du loyer annuel HTHC |
À la vente
| Prix vente (hors droits d'enregistrement) | 8 000 000 € |
| Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement) | 1 105 € |
| Prix fiscal | Droits enregistrement |
| Honoraires acquéreur ht | 5% du prix de vente HD |