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à vendre à louer à vendre - à louer : bureau de 348 m², Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

bureau de 348m², Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)
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Description

SCAMAC-IMMO vous propose à la location et à la vente dans un immeuble de standing un plateau à usage de bureaux d'une surface totale de 348m². Lumineux et agréables. Au coeur du centre ville, situés à moins de 15mn de Nation en pied de RER, ces bureaux offrent de belles prestations. Bien rare sur le secteur. Lot divisible en 2 plateaux indépendants. Idéal pour investisseur N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignement complémentaire.

État : Très bon état - Disponibilité : immédiate

Adresse

Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Valeur énergétique

A
B
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G

En cours de détermination

Votre interlocuteur pour ce bien :

Cédric BOUDIN

Cédric BOUDIN

06 49 19 55 15

Superficies

Total : 348 m²

Niveau 4

Bureaux348 m²

Charges et taxes

Charges annuelles19 836 €
Charges (m²/an)57 €
Impot foncier (m²/an)48 €

Caractéristiques techniques

Bâtiment

Type de constructionNous consulter
Type d'isolationNous consulter
Type de toitureNous consulter
SprinklerNon
ParkingVL : NC / PL : NC

Partie entrepôt / activité

Hauteur libreMin : NC / Max : NC
Charge solNous consulter
Source de chauffageNous consulter
Type d'éclairageNous consulter
CommentaireNous consulter

Partie bureaux

Type de chauffageNous consulter
ClimatisationRéversible

Conditions financières

À la location

Loyer ht hc (an)97 440 €
Loyer ht hc (m²/an)280 €
Régime fiscalTVA
Type de bail3-6-9 ans
Dépot de garantie3 mois HT
Mode de paiementTrimestriel d'avance
Honoraires preneur HT15% du loyer annuel HTHC

À la vente

Prix vente (hors droits d'enregistrement)1 550 000 €
Prix vente par m² (hors droits d'enregistrement)4 454 €
Prix fiscalDroits enregistrement
Honoraires acquéreur ht5% du prix de vente HD
Réf L 1812 94 003 1

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